閉店・移転をお考えのご店主様 閉店コスト節約術

店舗を借りた時の状態に戻すには、解体工事費などの閉店コストが発生します。
居抜き物件として活用することで閉店する店舗を資産として再生します。
閉店時コストの比較
居酒屋(5年営業)
36坪、保証金:2,400,000円、
解約引き:1,400,000円、
家賃:40万円の場合
普通に閉店した場合 契約時の状態に環状回復
返却される保証金
100万円


・解体工事:100万円
・解約予告家賃:120万円
・看板撤去費用:10万円
・廃棄物処理費用:10万円

閉店コスト合計
240万円

手元に残る資金
マイナス140万円
居抜き物件として売却した場合 そのまま居抜きで売却!!
返却される保証金
100万円


売却益 250万円
手元に残る資金
350万円
その差額は、なんと\4,900,000!
※価格査定ではご希望の価格に添えない場合もございます。※居抜き・店舗売買には賃貸人、ビルオーナー様との交渉が必要となります。
※物件によっては、出店希望者のご紹介にお時間のかかる場合もございます。
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